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用房产证抵押贷款怎么办理
2019-11-08 16:59:49   来源:华翰金融   作者:华翰金融   阅读量:308

因为房产价值不菲,许多人如果在面临资金上的燃眉之急时,都会利用自己名下的房产证到银行抵押申请贷款,房产证抵押贷款申请不仅容易通过银行审批,而且借款人也能够以更优惠的利率拿到更高的贷款额度解决资金周转上的问题,用最低的贷款成本满足自身需求。所以小编今天在这里给大家说说用房产证抵押贷款怎么办理的相关内容,希望可以为大家带来帮助。

1、借款人前往银行申请贷款

这一点想必不用和大家多说,在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交,注意贷款申请表的填写要真实。

2、银行审核借款人资质

银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质,包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件,如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。

3、评估房产价值

如果借款人资质没问题,银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子,做出相关评估报告交给银行,一般住宅抵押贷款最高可以贷到评估价值的70%,商铺写字楼能贷到60%,工业厂房只能贷到50%。

4、双方签订贷款合同

银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题,然后双方签订贷款合同。

5、办理抵押登记手续

贷款合同签好,银行会带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续,证明你的房子已经是抵押的状态,然后银行才会放款。

6、银行放款

在一切手续办理完成后,接下来的时间安心等待银行放款就可以了。

那么以上就是关于用房产证抵押贷款的办理流程介绍,但是还有一点需要注意的是,借款人在贷款全部旱情后,还要再一次到房管局办理注销抵押登记手续,只有注销抵押登记,借款人才有对房产的处置权。

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